综合记者观察/出口“新三样” 高质量发展新动能
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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

《姐姐》团综西安站路演 郁可唯首唱新歌《寻》

  《姐姐的爱乐之程》路演的最后一站来到古城西安,在这次的路演中,郁可唯为大家带来全新未发表的新歌《寻》,让人耳目一新,频频获赞,更有网友表示:“郁可唯的演唱跳脱出了小情小爱的主题,在更广阔的视野俯瞰人生,思考人生,《寻》故事里的你和我”。

  在本期节目中,郁可唯和姐姐们相聚西安,而本站也是姐姐们成团后的最后一场路演。来到千年古都西安,郁可唯品尝了西安美食,在大厨介绍菜品时,郁可唯用关中话与大厨互动,“语言小天才”陕西话十分地道。节目中,除了紧锣密鼓的路演曲目排练,郁可唯与姐姐们一起参观西安古城墙和花车斗彩、一起泡温泉,“火锅女神”郁可唯更是解锁人生新体验,拿着筷子,第一次在温泉里和姐姐们吃起了火锅。

  本次西安站路演来到大唐芙蓉园,郁可唯在此次的路演中,带来了她未发表的新歌《寻》,首次以唱现场的方式演绎新歌,郁可唯表示:“时间仓促,这一首刚拿到demo就排乐队上舞台的歌,可能听感上没有那么完美,但我觉得《寻》这首歌太适合西安这座千年古都了。站在斑驳的城墙之下,身处在厚重的历史中,我们的心就像遨游在浩瀚宇宙,每个人都努力地在平凡中寻找自己。”歌曲开篇,郁可唯以色空鼓的音色带来大唐韵味,独具魅力的中低音音色,娓娓道来的诉说,让人置身在历史与现代交融的空间中,安静聆听与思考,“寻一份未来,寻一片宇宙,寻一个故事,主角是我”,郁可唯唱束缚与自由,看时空中的变迁,让歌声在大唐不夜城中回荡。现场表演视频一经发布便引发热议,歌曲Live版本更登上音乐排行榜,郁可唯表示《寻》这首歌的录音室版,也将会作为她的第七张专辑的第二首歌曲在不久之后正式与大家见面。

  来到路演的最后一站,意味着节目即将接近尾声,从泉州站的《小摩托》、成都站的《路过人间》《我的城》,再到西安站的新歌《寻》,郁可唯在每一站路演中带来了令人印象深刻的歌曲现场。“可能会去选择我自己更想要唱的和更适合去路演的歌曲,渐入佳境吧”,而对于和姐姐们的相处,郁可唯则表示:“其实就是特别特别舍不得,特别特别不喜欢分离,我想说,这个节目结束了,但是姐姐们的精神绝对不可能结束,30+的女性精神永远不可能结束”。

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新闻导读

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可以说是一款烧脑挑战的赛车竞速类游戏,地图随机生成,过场动画质量极高。跟随主角踏上冒险旅程,联机互坑欢乐多,快拉上朋友一起!

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    读者1号
    是口碑炸裂的华丽酷炫风格的沙盒建造游戏,可以捕获宠物培养,战斗手感爽快,每个选择都会影响剧情,美术风格独特。穿越到三国改写历史,强烈安利给喜欢此类游戏的玩家!
    2026-10-04 16:07:33 · 来自移动端
  • 读者头像
    读者2号
    是独立游戏神作像素怀旧风格的冒险解谜游戏,内置超多收集要素,强调团队配合,有丰富的成就挑战,3D画面炸裂。为了争夺圣杯而参加战争,除此之外相当画风治愈音乐动听。 感兴趣的小伙伴快来下载吧!
    2026-10-04 16:07:33 · 来自移动端
  • 读者头像
    读者3号
    是独立游戏神作一款华丽酷炫的模拟经营类游戏,有换装纸娃娃系统,剧情反转令人惊讶,恐怖氛围让人不敢关灯。与可爱的怪物成为伙伴,玩过都说好,墙裂推荐!
    2026-10-04 16:07:33 · 来自移动端

期待你的精彩发言。